30 de Agosto de 2012 - Córdoba

Córdoba-San Francisco: los mega emprendimientos a la periferia

El Concejo Deliberante aprobará una nueva norma reguladora en materia de uso del suelo en toda la ciudad.

El Concejo Deliberante aprobará en su próxima sesión una ordenanza que establece las zonas prohibidas y permitidas para la localización de nuevos emprendimientos comerciales e industriales dentro del radio urbano de la ciudad.
La iniciativa será tratada hoy en la Comisión de Obras Públicas, aunque ya existe consenso entre los tres bloques representados en el cuerpo deliberativo.

Normas claras para definir el uso del suelo urbano
A partir del consenso logrado entre las tres bancadas de concejales que integran el cuerpo legislativo de San San Francisco se sancionará una ordenanza que regula de manera definitiva el uso del suelo.
La norma delimitará con claridad cuáles áreas podrán destinarse para uso comercial, residencial o industrial y cuáles estarán habilitadas para la radicación de grandes emprendimientos comerciales, shopping o hipermercados.
Según adelantaron los ediles, las grandes superficies sólo podrán ubicarse en las zonas periféricas de San Francisco.
Básicamente esta ordenanza pondrá límites a las posibilidades de radicación de grandes superficies comerciales llevándolas hacia la periferia del radio urbano, es decir lejos del área céntrica tal como pretende el Centro Empresarial de San Francisco.
“Este proyecto de ordenanza surge después de varias reuniones que se mantuvieron entre el Departamento Ejecutivo y las distintas cámaras, como la Sociedad Rural, el Centro Empresarial y los bloques del Concejo”, indicó a LA MAÑANA el edil justicialista Ignacio García Aresca.
Vale recordar que en el 2010 se aprobó una ordenanza que estableció el marco regulatorio sobre algunas situaciones referidas al espacio destinado a depósitos, estacionamiento y salón de ventas que deberán tener los comercios a instalarse.
En ese momento se dejó para el futuro una zonificación precisa para la radicación de emprendimientos comerciales, lo que será objeto de la nueva ordenanza que se está elaborando.
A partir de la citada normativa, se consideran “comercios pequeños o barriales” aquellos que no superen los 100 m2 de superficie; los “comercios medianos o sectoriales”, hasta 750 m2; en tanto que las “grandes superficies o regionales” son los locales con más de 750 m2. Con la aprobación de la ordenanza que se está elaborando, las grandes superficies solo podrán instalarse fuera del área consolidada con zona urbanizada. El concejal García Aresca apuntó que la idea trabajada inicialmente por el Departamento Ejecutivo fue avalada por todos los bloques legislativos y se pasó a comisión para terminar de definir algunos detalles y poder presentarla en la próxima sesión, que tendrá lugar la semana entrante.

Industrias
En referencia a la localización de las industrias, el edil manifestó que ya existe una norma que establece la radicación en el Parque Industrial, que ahora cuenta con una mayor superficie disponible. Además, por la legislación provincial en la materia, hay una franja de 500 metros contiguos al área de radicación fabril que están reservados para el asentamiento de industrias.
“Esto es para no tener una discusión, acá si, acá no, esto nos dará una definición del desarrollo de San Francisco”, aseguró el edil oficialista.
Destacando la búsqueda del consenso, García Aresca, expresó que “hay un avance de una economía sobre otra, que es la parte del sector agropecuario, ya que San Francisco es una de las pocas ciudades que tiene la reglamentación de la zona de exclusión para agroquímicos, y en esto también se llegó a un acuerdo”. El concejal precisó que por fuera de esa zona de exclusión podrán instalarse grandes superficies comerciales.

Fuente: La Mañana