24 de Abril de 2012 - Chubut

Chubut-Puerto Madryn: "Se ha construido una ciudad injusta"

Son muchos los inconvenientes en términos de urbanidad que presenta la ciudad de Puerto Madryn.

Es por ello que los funcionarios especializados en el área saben que tienen que hacer lo que hace mucho tiempo no se hizo: un estudio de planificación serio para solucionar los inconvenientes habitacionales de los vecinos y, además, ahorrar el dinero que se pierde al intentar “parchar” los problemas.
El secretario de Planificación Urbana, Gerardo Garmendia, el contó a El Diario cuáles son los dos frentes en los cuales hay que trabajar urgentemente. En primer lugar, solucionar el problema de viviendas: se estima que alrededor de 15 mil personas no cuentan con una casa digna y cada vez se dificulta más el acceso a ella.
Por otro lado, deben solucionar aquellos inconvenientes que les dejó la gestión pasada. “Hace algunos años se perdieron oportunidades únicas. Tal es el caso de los loteos privados, que actualmente tienen servicios que en otras partes de la ciudad no hay, como el alumbrado público, pero están vacíos”, destacó Garmendia.
En lo inmediato, aproximadamente 2500 familias viven en los denominados “asentamientos” sin acceso a los servicios, al menos en forma legal. Además, el municipio debe solucionar los problemas de algunos vecinos que hace algunos años creyeron beneficiarse con los llamados “ofrecimientos públicos”, en donde la gestión anterior vendió terrenos de su propiedad con el compromiso de colocarles el servicio de luz, agua, cloacas, etc. “Esos loteos aún hoy no cuentan con lo pactado y debemos darle una solución inmediata a los propietarios”, informó el funcionario.
En conclusión, las irresponsables medidas tomadas con anterioridad complican el diseño actual y la puesta en marcha de las obras urbanas que la ciudad precisa.
Tal como expuso el Secretario de Planificación Urbana, Puerto Madryn en los planos, podría contener un crecimiento poblacional del 100%. Es decir, teóricamente la ciudad está presta para soportar la hipotética llegada de, como mínimo, 80 mil habitantes más.
Sin embargo, la práctica está por demás alejada de esta hipótesis. La causa es simple: el Estado predominó la venta de tierras al mercado inmobiliario desoyendo la realidad social de los habitantes.
“De la década del 70`, el 50% de la población vive dentro de soluciones que no da el mercado. Esto quiere decir que se lo dio el Estado o la empresa que lo trajo. Por ejemplo, a los trabajadores de Aluar, la vivienda se las proporcionó la empresa. Así nació el Barrio Roca. En el 80´ apareció el Estado haciendo las viviendas de la 630, la 150, la 160 viviendas. También aparecieron las empresas que brindaron casas, como Agua y Energía, Gas del Estado: el mercado no solucionó, tampoco, el problema de las viviendas. En el 90’ aparecieron las cooperativas de viviendas (Covimar, Covitre) y los gremios vinculados al comercio (Barrio Comercio I, II, etc). Desde el Estado se implementaron los loteos sociales, Barrio Pujol 1, San Miguel. Cuando eso concluyó nacen los asentamientos y de ahí, los Programa Mejoramiento de Barrio (PROMEBA)”, explicó Garmendia.
Así, en la actualidad se dificulta muchísimo el acceso a un lote y es por ello que la actual gestión luego de hacer una correspondiente gestión intentará llevar a cabo una política de inclusión de la tierra.

Madryn, la ciudad pixelada
Una consecuencia de la ausencia de planificación llevó a nuestra ciudad a estirarse tanto que hace más dificultosa la tarea de colocar los servicios. “La ciudad es inmensa para la cantidad de habitantes que tenemos y sino hacemos algo, esto continuará agudizando el problema. A pesar que hay tierras que no están ocupadas, la gente no encuentra lugar a donde vivir porque la mayoría de los lotes ya están vendidos: se ha construido una ciudad injusta”, reflexionó Garmendia.

El IPV y la Subsecretaría de Tierra
Hace apenas un par de décadas, las familias jóvenes conseguían, con mayor facilidad, comprar un terreno y comenzar a construir su vivienda propia. Quienes no podían hacerlo se inscribían en el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) para comenzar a hacer realidad sus sueños. No obstante, la situación en los días que corren, dista mucho de ser la de algunos años. Tal es así que en el IPV se encuentran registrados aproximadamente 7 personas esperando dar con una solución habitacional a sus problemas. Por otro lado, la Subsecretaría de Viviendas registra 4 mil pedidos.
“Estamos en una situación sumamente compleja. Además, tenemos un gran conflicto pues no queremos entregar tierras sin servicios. Entonces, primero que repartieron todas las tierras posible, sobre todo en el último año de gestión. Segundo, no tienen servicios”.

Participación
En conjunto con una visión que parte desde directivas nacionales, la estrategia referida a la urbanización de Puerto Madryn ha hecho un cambio radical en lo que respecta a algunos años atrás. Por citar un caso, la gestión anterior consideraba a los asentamientos existentes de “Alta Tensión”, “Arboleda”, “La Loma”, etc como “espacios verdes”. En otras palabras, los deslegitimaba hasta el punto de no reconocerlos.
Es por ello que lo primordial para la secretaria de Desarrollo Urbano es planificar y participar a los vecinos de la planificación.
También, se buscará retomar los espacios verdes como espacios públicos, es decir lugares que sirvan para reunirse y utilizarlos en bien de la comunidad.
En cuanto a las inversiones previstas, las cifras son siderales y tendrán que contar con el apoyo de la Provincia y de la Nación. Supongamos el caso los asentamientos: la colocación de luz, agua, gas y cloacas demandará una cifra que oscila entre los 70 y 75 millones de pesos.

Obras en marcha
Luego de tantas idas y venidas, por fin parece que este año se concretarían las famosas “200 cuadras”. Por otro lado, el 15 de mayo se abren las licitaciones para el barrio Presidente Perón, en donde se realizarán obras correspondientes a infraestructura. En el barrio 21 de Enero (Pujol 1) se realizará un parque urbano, pavimentación de ciertas calles y dos muros de contención para mayor seguridad de los vecinos.

Fuente: Diario de Madryn